Thành phố Hồ Chí Minh, một trong những trung tâm kinh tế và tài chính lớn nhất của Việt Nam, đang chứng kiến sự bùng nổ trong lĩnh vực bất động sản. Với sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế và dân số, nhu cầu về nhà ở, văn phòng, và các loại hình bất động sản khác ngày càng tăng cao. Điều này đã tạo ra một thị trường bất động sản sôi động và đầy tiềm năng tại TP HCM. Hãy cùng Tín Sản Real Estate Agent tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé! 

1. Những dự án bất động sản lớn tại TP HCM

Khu phức hợp Lotte Eco Smart City

Dự án Lotte Eco Smart City là một trong những dự án bất động sản lớn nhất tại TP HCM. Được đầu tư bởi tập đoàn Lotte (Hàn Quốc), dự án này được định vị như một khu phức hợp hiện đại, bao gồm căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại và các tiện ích đẳng cấp.

Tuy nhiên, dự án này đang gặp phải những vướng mắc về mặt pháp lý, đặc biệt liên quan đến nghĩa vụ tài chính. Việc chậm trễ trong quá trình thẩm định giá đất đã khiến dự án không thể triển khai theo đúng kế hoạch. Dự kiến, thành phố sẽ thu được khoảng 16.000 tỷ đồng từ việc giải quyết các vấn đề này.

Dự án khu đất 14,8 ha ở Thủ Đức

Nằm tại phường An Phú, TP Thủ Đức, dự án khu đất 14,8 hecta này do Công ty cổ phần bất động sản Nguyên Phương làm chủ đầu tư. Ước tính, thành phố sẽ thu được khoảng 3.500 tỷ đồng từ dự án này.

Tương tự như dự án Lotte Eco Smart City, dự án này cũng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, đặc biệt liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính. Việc hoàn tất thẩm định giá đất sẽ giúp giải quyết các vấn đề này, đồng thời mang lại nguồn thu đáng kể cho ngân sách thành phố.

Dự án số 230 đường Nguyễn Trãi, quận 1

Dự án này do Công ty TNNH bất động sản T.N.T Trung Thủy làm chủ đầu tư. Ước tính, thành phố sẽ thu được hơn 3.200 tỷ đồng từ dự án này.

Cũng giống như các dự án khác, dự án số 230 đường Nguyễn Trãi đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, đặc biệt liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính. Việc hoàn tất thẩm định giá đất sẽ giúp giải quyết các vấn đề này, đồng thời mang lại nguồn thu đáng kể cho ngân sách thành phố.

2. Các dự án bất động sản lớn khác tại TP HCM

Ngoài những dự án kể trên, TP HCM còn có nhiều dự án bất động sản lớn khác đang gặp phải những vướng mắc pháp lý tương tự. Một số dự án đáng chú ý bao gồm:

Dự án Diamond Riverside của Công ty Năm Bảy Bảy

Với số tiền dự kiến thu hơn 729 tỷ đồng, dự án này cũng đang đối mặt với những khó khăn về pháp lý, đặc biệt liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính.

Dự án của Công ty Hoàng Anh ở quận 7

Dự án này có số tiền dự kiến thu khoảng 623 tỷ đồng, cũng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý tương tự.

Dự án của Công ty Phú Sơn Thuận ở quận 10

Với số tiền dự kiến thu khoảng 281 tỷ đồng, dự án này cũng đang đối mặt với những khó khăn về pháp lý.

Dự án của Công ty Nhà Khang Phúc ở quận Bình Tân

Dự án này có số tiền dự kiến thu khoảng 137 tỷ đồng, cũng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý tương tự.

3. Giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc

Để giải quyết các vướng mắc pháp lý đối với các dự án bất động sản tại TP HCM, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố đã trình UBND thành phố dự thảo đề án "Giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn".

Theo đó, thành phố cần lập Ban Chỉ đạo về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc do lãnh đạo UBND thành phố làm Trưởng ban, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường làm Phó trưởng Ban thường trực và các thành viên là lãnh đạo các cơ quan có liên quan.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi cũng đã yêu cầu các ban ngành liên quan tập trung giải quyết các vướng mắc, tồn đọng của các dự án đầu tư và từ nay đến cuối năm cần tập trung giải quyết nghĩa vụ tài chính cho các dự án lớn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại TP HCM đang phát triển mạnh mẽ, việc giải quyết các vướng mắc pháp lý đối với các dự án bất động sản lớn là vô cùng quan trọng. Không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản, mà còn mang lại nguồn thu đáng kể cho ngân sách thành phố. Với những giải pháp được đề xuất, TP HCM hi vọng sẽ sớm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản phát triển.