Theo nhiều chuyên gia, những dự án có vị trí chiến lược tại khu vực trung tâm TP. Thủ Đức sẽ vẫn đạt mức độ tăng trưởng giá trị cao trong thời gian tới, dù thị trường vẫn đang diễn biến bất định, nhờ động lực cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ. Giá trị bất động sản tại trung tâm TP. Thủ Đức sẽ xác lập ngưỡng cao mới. Hãy cùng Tín Sản Real Estate Agent tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

1. Hạ Tầng Giao Thông và Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản TP.Thủ Đức

Theo thống kê, trong hơn 200 dự án hạ tầng giao thông với tổng vốn 350.000 tỉ đồng dành cho TP. HCM, có đến 70% đổ vào TP. Thủ Đức để phát triển cơ sở hạ tầng giao thông. Điều này sẽ góp phần tăng trưởng tiềm năng của bất động sản (BĐS) trong khu vực, đặc biệt là những dự án nằm ngay lõi trung tâm thành phố mới.

Vai Trò của Hạ Tầng Giao Thông trong Phát Triển Bất Động Sản

Việc đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông tại TP. Thủ Đức đã và đang tạo ra những bước đột phá đáng kể. Nhiều tuyến đường huyết mạch như nút giao 3 tầng An Phú, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, Vành đai 3 đang được đẩy nhanh tiến độ, hướng tới hoàn thành vào những năm tới.

Những dự án giao thông này không chỉ giúp gia tăng kết nối, tiếp cận, mà còn mang đến sự phát triển toàn diện cho khu vực. Nhờ đó, TP. Thủ Đức dần khẳng định vai trò là trung tâm liên kết các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Tác Động Của Hạ Tầng Đến Giá Trị Bất Động Sản

TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất Động sản Việt Nam nhận định, nơi nào hạ tầng giao thông được phát triển thì nơi đó sẽ mở ra những cơ hội vàng cho BĐS. Điều này thể hiện rõ nét tại TP. Thủ Đức, khi giá trị bất động sản ngày càng tăng cao, đặc biệt là các dự án nằm tại vị trí đắc địa.

Theo báo cáo của Avison Young, trong giai đoạn 2022 - 2024, giá một số dự án ở khu vực Thủ Đức đã chạm ngưỡng 8.000 - 9.000 USD/m2. Và TP. Thủ Đức tiếp tục là khu vực dẫn đầu về nguồn cung sơ cấp mới ra thị trường, mặc dù số lượng vẫn còn khá khiêm tốn.

Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản TP.Thủ Đức Trong Tương Lai

Với những động lực từ hạ tầng giao thông, TP. Thủ Đức được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển BĐS vượt trội trong tương lai. Các chuyên gia dự báo, giá trị BĐS tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng trưởng trong giai đoạn sắp tới.

Đây cũng là khu vực được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm kết nối giữa hai sân bay quốc tế, cùng tuyến đường sắt trên cao và cảng biển. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các phân khúc BĐS như nhà ở, văn phòng, thương mại, dịch vụ.

2. Sức Nóng Của Thị Trường Bất Động Sản TP.Thủ Đức

Mặc dù sở hữu nhiều tiềm năng, song nguồn cung sơ cấp tại TP. Thủ Đức vẫn đang bị hạn chế, chủ yếu do những vấn đề liên quan đến pháp lý. Điều này khiến sức nóng của thị trường càng trở nên đáng chú ý.

Tình Hình Giới Hạn Nguồn Cung Sơ Cấp Tại TP.Thủ Đức

Trong bối cảnh nguồn cung mới ở TP. Thủ Đức đang bị hạn chế, các chuyên gia dự báo tình trạng này sẽ còn kéo dài đến cuối năm nay. Điều này tạo ra sức ép lớn đối với bất kỳ dự án mới nào có thể ra mắt thị trường vào thời điểm này, đặc biệt là những dự án nằm tại vị trí đắc địa.

Hiện tại, dự án mới sơ cấp duy nhất tại TP. Thủ Đức là khu phức hợp căn hộ cao cấp Eaton Park do Gamuda Land (HCMC) phát triển. Eaton Park đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của thị trường.

Sức Hút Của Dự Án Eaton Park

Eaton Park nổi bật với vị trí chiến lược tại lõi trung tâm phân vùng Rạch Chiếc, mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ - trục đường vàng kết nối TP. Thủ Đức với trung tâm TP. HCM. Dự án còn hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đồng bộ như ga Metro An Phú, nút giao 3 tầng An Phú và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Bên cạnh vị trí đắc địa, Eaton Park còn được đánh giá cao về pháp lý chuẩn chỉnh và chất lượng sản phẩm. Với tổng quy mô 2.052 căn hộ và các tiện ích đẳng cấp, dự án được kỳ vọng sẽ tạo nên ảnh hưởng tích cực đến thị trường BĐS cũng như quá trình đô thị hóa của TP. Thủ Đức.

Tiềm Năng Tăng Trưởng Giá Trị Của Eaton Park

Eaton Park được xem là điểm sáng của thị trường BĐS TP. Thủ Đức trong thời gian tới. Chủ đầu tư Gamuda Land (HCMC) đã tính toán kỹ lưỡng để ra mắt dự án vào thời điểm thích hợp, đón đầu sự phục hồi của thị trường.

Với vị trí chiến lược cùng các yếu tố ưu việt, Eaton Park được kỳ vọng sẽ mang lại dư địa tăng trưởng giá trị dồi dào cho các nhà đầu tư, đồng thời cung cấp mức giá lợi thế cho người mua nhà ở thực.

3. Khu Liên Hợp Thể Dục Thể Thao Quốc Gia Rạch Chiếc - Động Lực Mới Cho Bất Động Sản TP.Thủ Đức

Gần đây, sự thức tỉnh của Khu Liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc đã mở ra một vận hội mới cho TP. Thủ Đức. Dự án quan trọng cấp quốc gia này khi hoàn thành sẽ phục vụ cho mật độ tập trung lên tới trên 100.000 người, bao gồm vận động viên, khán giả, nhân viên...

Vai Trò Của Khu Liên Hợp Thể Dục Thể Thao Quốc Gia Rạch Chiếc

Khu Liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc được định hình trở thành trung tâm đăng cai tổ chức các sự kiện thể thao quốc tế của Việt Nam trong tương lai. Dự án này sẽ phục vụ cho nhu cầu tập luyện và thi đấu của các vận động viên quốc gia, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

Cùng với khu liên hợp, hàng loạt các tiện ích và dự án thương mại dịch vụ bao quanh được kỳ vọng sẽ đưa khu vực Rạch Chiếc trở thành điểm đến quốc tế, thu hút đông đảo khách du lịch và nhà đầu tư nước ngoài.

Tác Động Của Khu Liên Hợp Đến Bất Động Sản Xung Quanh

Sự ra đời của Khu Liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc sẽ tạo ra động lực mới cho sự phát triển của bất động sản tại TP. Thủ Đức. Các chuyên gia dự báo, dự án này sẽ thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tăng giá trị của các dự án BĐS xung quanh khu vực.

Eaton Park, với vị trí đối diện Khu Liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc, được kỳ vọng sẽ hưởng lợi lớn từ dự án này. Điều này có thể góp phần thúc đẩy tăng trưởng giá trị của Eaton Park trong tương lai.

tóm lại, với những yếu tố thuận lợi từ hạ tầng giao thông, tiềm năng phát triển Khu Liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc cùng sự hạn chế nguồn cung sơ cấp, bất động sản TP. Thủ Đức, đặc biệt là các dự án nằm tại các vị trí chiến lược, được kỳ vọng sẽ tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng về giá trị trong thời gian tới.

Eaton Park, với các yếu tố vượt trội về vị trí, pháp lý và sản phẩm, đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS TP. Thủ Đức. Dự án này hứa hẹn sẽ tạo nên những ảnh hưởng tích cực đến toàn bộ khu vực, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội của TP. Thủ Đức.