Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay đang đối mặt với nhiều thách thức, trong đó có vấn đề giá nhà quá cao khiến thanh khoản kém và ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của nhà đầu tư. Tuy nhiên, các phân khúc bất động sản vẫn có tiềm năng tăng trưởng lớn, chỉ cần có những điều chỉnh về chính sách và định hướng phát triển phù hợp. Hãy cùng Tín Sản Real Estate Agent tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

Phân khúc nhà ở xã hội - Cơ hội lớn cho thị trường

Trong bối cảnh giá nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM ngày càng tăng cao, khiến nhiều người dân khó tiếp cận được với nhà ở, phân khúc nhà ở xã hội đang trở thành một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản Việt Nam.

Nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng tăng

• Nhu cầu về nhà ở xã hội tại các thành phố lớn ngày càng gia tăng, đặc biệt là ở phân khúc thu nhập trung bình và thu nhập thấp. Nhiều gia đình trẻ, công nhân, người lao động có thu nhập thấp đang rất cần những căn hộ giá rẻ, có chất lượng sống tốt.

• Theo thống kê, tại Hà Nội và TP.HCM, khoảng 70-80% người dân có nhu cầu về nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nguồn cung hiện tại vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế.

Chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội

• Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi để khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, như gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, miễn, giảm nhiều loại thuế và phí.

• Các địa phương cũng đang tích cực triển khai quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, tạo nguồn cung mới cho thị trường.

Tiềm năng tăng trưởng lớn

• Với nhu cầu lớn và chính sách hỗ trợ mạnh mẽ của Chính phủ, phân khúc nhà ở xã hội được dự báo sẽ có những bước phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

• Các doanh nghiệp bất động sản cũng đang ngày càng quan tâm đến phân khúc này, khi nhận thấy tiềm năng tăng trưởng lớn cũng như sự ủng hộ của Chính phủ.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng - Tâm điểm của giới đầu tư

Bất động sản nghỉ dưỡng luôn là một trong những phân khúc "nóng" của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh du lịch phục hồi và nhu cầu về không gian nghỉ dưỡng ngày càng tăng.

Sự hồi phục mạnh mẽ của du lịch

• Sau giai đoạn ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, ngành du lịch Việt Nam đang hồi phục rất mạnh mẽ, với lượng khách du lịch quốc tế tăng mạnh.

• Điều này tạo ra nhu cầu lớn về các sản phẩm bất động sản phục vụ du lịch, như khách sạn, resort, biệt thự nghỉ dưỡng...

Các điểm đến mới nổi lên

• Bên cạnh các thị trường truyền thống như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, nhiều điểm đến mới như Quảng Ninh, Bình Định, Bình Thuận... cũng đang nổi lên với những dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn.

• Sự xuất hiện của các điểm đến mới giúp phân tán và mở rộng thị trường, tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Tiềm năng tăng trưởng dài hạn

• Với tốc độ phục hồi du lịch nhanh chóng, cùng với các chính sách hỗ trợ của Chính phủ, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

• Các nhà đầu tư cũng đang ngày càng quan tâm đến phân khúc này, khi nhận thấy tiềm năng sinh lợi lớn.

Phân khúc bất động sản công nghiệp - Động lực mới của thị trường

Bất động sản công nghiệp, bao gồm kho bãi, nhà xưởng, trung tâm logistics... đang trở thành một trong những phân khúc "nóng" nhất của thị trường bất động sản Việt Nam, nhờ vào sự tăng trưởng của các ngành công nghiệp và logistics.

Sự tăng trưởng của các ngành công nghiệp

• Các ngành công nghiệp như chế tạo, điện tử, ô tô... đang tăng trưởng mạnh, đặc biệt là sau khi dịch COVID-19 được kiểm soát.

• Điều này tạo ra nhu cầu lớn về các sản phẩm bất động sản phục vụ hoạt động sản xuất, như nhà xưởng, kho bãi...

Nhu cầu về logistics ngày càng tăng

• Với sự phát triển của thương mại điện tử và chuỗi cung ứng toàn cầu, nhu cầu về các sản phẩm bất động sản phục vụ logistics như kho bãi, trung tâm phân phối... cũng tăng lên nhanh chóng.

• Nhiều doanh nghiệp logistics đang tích cực mở rộng hoạt động và tìm kiếm các địa điểm phù hợp để phát triển.

Tiềm năng tăng trưởng dài hạn

• Với sự tăng trưởng của các ngành công nghiệp và logistics, phân khúc bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản Việt Nam.

• Các nhà đầu tư cũng đang ngày càng quan tâm đến phân khúc này, khi nhận thấy tiềm năng sinh lợi lớn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều thách thức, các phân khúc như nhà ở xã hội, bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản công nghiệp vẫn được đánh giá là những điểm sáng, với tiềm năng tăng trưởng lớn trong thời gian tới. Đây sẽ là những lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong thời gian tới.